தமிழகத்தில் அரசு புறம்போக்கு நிலங்களில் நீண்ட காலமாக வசித்து வரும் தகுதியான பயனாளிகளுக்கு இலவச வீட்டுமனைப் பட்டா வழங்கும் சிறப்பு வரன்முறைப்படுத்தும் திட்டத்தை, தமிழக அரசு மேலும் ஓராண்டு காலத்திற்கு நீட்டித்து அதிரடி உத்தரவு பிறப்பித்துள்ளது.
முன்னதாக அமலில் இருந்த இத்திட்டத்தின் கால அவகாசம் முடிவடைய இருந்த நிலையில், பொதுமக்களின் நலன் கருதி 31 ஆகஸ்ட் 2026 முதல் மேலும் ஒரு வருடத்திற்கு கால நீட்டிப்பு வழங்கப்பட்டுள்ளது.
இதன் மூலம், பட்டா இல்லாமல் நீண்ட காலமாக வசித்து வரும் தகுதியான மக்கள், தங்களது நிலம் மற்றும் வீட்டிற்கான இலவச வீட்டுமனைப் பட்டாவைப் பெற இந்த கூடுதல் ஓராண்டு கால அவகாசத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
யாரெல்லாம் பயன் பெறலாம்?
தமிழக அரசு நிர்ணயித்துள்ள குறிப்பிட்ட தகுதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்ட பயனாளிகளுக்கு மட்டுமே இத்திட்டத்தின் மூலம் பட்டா வழங்கப்படும்.
அரசு புறம்போக்கு நிலங்களில் குறைந்தது 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் தொடர்ந்து குடியிருந்து வரும் தகுதியானவர்களுக்கு இத்திட்டம் பொருந்தும். தற்போது வழங்கப்பட்டுள்ள ஓராண்டு கால நீட்டிப்பின் காரணமாக, இந்த இடைப்பட்ட காலத்தில் தங்களது 5 ஆண்டு குடியிருப்பு காலத்தை நிறைவு செய்ய உள்ள புதிய பயனாளிகளும் தகுதி பெற்று விண்ணப்பிக்க முடியும்.
சொந்தமாக வீடும் நிலமும் இருந்தும் பட்டா இல்லாததால் அரசு வழங்கும் சலுகைகள் மற்றும் வங்கிக் கடன்களைப் பெற முடியாமல் அவதிப்பட்டு வரும் ஏழை, எளிய மக்களுக்கு இந்தத் திட்டம் மிகப்பெரிய பயனளிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
நீர்நிலைகளில் வசிப்பவர்களுக்கு மாற்று இடம்
நீர்நிலைகள், பாதைகள் உள்ளிட்ட ஆட்சேபகரமான அரசு புறம்போக்கு நிலங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு அதே இடத்தில் பட்டா வழங்க முடியாது.
எனினும், இதனால் ஏழை, எளிய மக்கள் பாதிக்கப்படக் கூடாது என்பதற்காக, தகுதியானவர்களுக்கு மாற்று இடத்தில் நிலம் வழங்கி மறுவாழ்வு அளிக்கும் ‘மாற்றுத் திட்டம்’ (Relocation Program) மூலம் நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும் என அரசு தெரிவித்துள்ளது.
இதன் மூலம் ஏழை, எளிய மக்களின் குடியிருப்பு உரிமையைப் பாதுகாக்க நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
அனைவருக்கும் இலவச பட்டா கிடைக்காது
அதே நேரத்தில், இந்தத் திட்டம் அனைவருக்கும் பொருந்தாது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அரசு நிர்ணயித்துள்ள நில அளவு மற்றும் வருமான வரம்புக்கு உட்பட்டவர்களுக்கு மட்டுமே இலவச வீட்டுமனைப் பட்டா வழங்கப்படும்.
ஒருவர் நிர்ணயிக்கப்பட்ட அளவைவிட அதிகமான அரசு நிலத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தால், அந்த உபரி நிலம் மீண்டும் அரசின் கட்டுப்பாட்டுக்குள் கொண்டு வரப்படும்.
மேலும், அரசு நிர்ணயித்துள்ள வருமான வரம்பைத் தாண்டியவர்களுக்கு, நிலத்திற்குரிய குறிப்பிட்ட தொகையை வசூலித்த பின்னரே பட்டா வழங்கப்படும் நடைமுறையும் உள்ளது.
என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?
இத்திட்டத்தின் கீழ் விண்ணப்பிக்க விரும்புவோர் தங்களது அடையாளம் மற்றும் குடியிருப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைத் தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும்.
குறிப்பாக,
- ஆதார் அட்டை
- ஸ்மார்ட் ரேஷன் கார்டு
- குடியிருப்பு சான்று
உள்ளிட்ட அடிப்படை ஆவணங்கள் அவசியமாகும்.
2025-ஆம் ஆண்டு வெளியிடப்பட்ட புதிய வழிகாட்டு நெறிமுறைகளின் அடிப்படையில் தகுதியான பயனாளிகள் தேர்வு செய்யப்படுவார்கள்.
பட்டா மாற்றத்திலும் புதிய நடைமுறை
நிலம் மற்றும் பத்திரம் தொடர்பாக மற்றொரு முக்கியமான மாற்றத்தையும் தமிழக அரசு அமல்படுத்தியுள்ளது.
பத்திரப்பதிவு முடிந்த உடனேயே பட்டா மாற்றம் செய்யும் வகையில் ‘வருவாய் துணைத் தகவல்’ என்ற புதிய ஆன்லைன் நடைமுறை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், பத்திரப்பதிவு முடிந்த 7 நாட்களுக்குள் தானாகவே பட்டா மாற்றம் (Auto-Mutation) செய்ய வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.
தமிழக அரசு நிலத் தரவுகளை முழுமையாக டிஜிட்டல் மயமாக்கி வருகிறது. பொதுமக்கள் எந்த இடத்தில் இருந்தும் ஆன்லைன் மூலம் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்து நிலப் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும் வகையில் ‘Anywhere Registration’ எனப்படும் எங்கும் பதிவு செய்யும் திட்டமும் செயல்பாட்டில் உள்ளது.
எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?
பொதுமக்கள் தங்களது இலவச வீட்டுமனைப் பட்டா கோரிக்கை அல்லது பட்டா மாறுதல் விண்ணப்பங்களை ‘முதலமைச்சரின் முகவரி’ (Mudhalvarin Mugavari) குறைதீர்ப்பு தளம் மூலம் அனுப்பக் கூடாது என்று அரசு தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.
பட்டா தொடர்பான சேவைகள் பிரத்யேக வருவாய்த் துறை மென்பொருள் மூலம் கையாளப்படுவதால், பொதுமக்கள் தங்களுக்கு அருகில் உள்ள இ-சேவை (e-Sevai) மையங்கள் மூலமாகவோ அல்லது தமிழக அரசின் இ-சேவை இணையதளம் மூலமாகவோ விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
ஏழை மக்களுக்கு ஒரு முக்கிய வாய்ப்பு
சொந்த வீடு என்பது பலரின் கனவு. ஆனால், அந்த வீட்டிற்கு முறையான பட்டா இருப்பதுதான் அந்தக் கனவுக்கான முழுமையான சட்டப்பூர்வ பாதுகாப்பை வழங்கும்.
நீண்ட காலமாக தங்களது குடியிருப்புக்கு சட்டப்பூர்வ அங்கீகாரம் கிடைக்காமல் காத்திருக்கும் மக்களுக்கு, தமிழக அரசு வழங்கியுள்ள இந்த ஓராண்டு கால நீட்டிப்பு ஒரு முக்கியமான வாய்ப்பாக அமைந்துள்ளது.
தகுதி உள்ளவர்கள், அரசு நிர்ணயித்துள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் விண்ணப்பித்து, தங்களுக்கான வீட்டுமனைப் பட்டாவைப் பெற்றுக் கொள்ளலாம்.